Bất động sản công nghiệp dự báo sẽ bùng nổ trong năm 2025
Ngày 19/9/2024, VNIC – Vietnam Investment Consulting đã tổ chức thành công sự kiện “Diễn đàn Bất động sản công nghiệp toàn quốc 2024” với chủ đề “Nắm bắt xu hướng, dẫn đầu thị trường”. Sự kiện này đã thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư, chuyên gia và doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.
Tại diễn đàn, các chuyên gia tham dự sự kiện nhận định, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam 2024 đang có dấu hiệu chững lại, tuy nhiên dự kiến sẽ bùng nổ trở lại trong năm 2025.
Tổng quan sự kiện “Diễn đàn bất động sản công nghiệp toàn quốc”
Tại “Diễn đàn Bất động sản công nghiệp toàn quốc 2024”, VNIC đưa ra báo cáo thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam quý III/2024 có dấu hiệu chững lại so với những năm trước.
Sự kiện có sự góp mặt của các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, hơn 300 chủ đầu tư hạ tầng, các đơn vị tư vấn trong và ngoài nước, cùng với hơn 50 doanh nghiệp FDI đã và đang có kế hoạch đầu tư tại Việt Nam. Đặc biệt, sự kiện lần này có sự tham gia của LOGOS, một trong những nhà đầu tư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển hạ tầng với nhiều dự án lớn trên toàn cầu. Sự kiện có sự hiện diện của ông Trent Iliffe – nhà sáng lập LOGOS, ông Glenn Hughes – Giám đốc điều hành LOGOS tại Việt Nam, cùng các đại diện quan trọng khác của LOGOS.
Song song đó, sự kiện còn có sự tham gia của các đơn vị tiêu biểu khác như: đại diện chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Amber Industrial và Gilimex Industrial; đơn vị thầu xây dựng Andes E&C; Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển – BIDV, HPS Logistic, Jiaxin Industrial Vietnam,…Tất cả đã cùng thảo luận và chia sẻ những góc nhìn đa chiều về thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam năm 2024.
Với chủ đề “Nắm bắt xu hướng, dẫn đầu thị trường”, sự kiện đã mang đến cơ hội quý giá để cập nhật thông tin toàn cảnh, xu hướng mới nhất của thị trường bất động sản công nghiệp. Diễn đàn đã trở thành điểm hẹn của những chuyên gia hàng đầu trong ngành, nơi họ chia sẻ những thông tin quý báu và kinh nghiệm thực tiễn trong việc đầu tư vào bất động sản công nghiệp.
Diễn biến bất động sản công nghiệp năm 2024
Theo báo cáo của VNIC, tình hình bất động sản công nghiệp Việt Nam 2024 có những số liệu tích cực. Tính đến tháng 8/2024, Việt Nam có thêm 4.750 ha diện tích đất công nghiệp, tăng 5% so với cùng kỳ 2023. Tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các khu công nghiệp lên tới 75% (tăng 2,6% so với cùng kỳ). Sau làn sóng đầu tư dâng cao trong giai đoạn 2019-2023, giá thuê đất trung bình đã tăng mạnh qua các năm. Tính đến năm 2024 giá thuê đất trung bình lên tới 156 USD/m2 (tăng 6% so với cùng kỳ).
Cùng với đó, thị trường kho xưởng công nghiệp cũng cho thấy tín hiệu khả quan với tỷ lệ lấp đầy trung bình cả nước lên tới 77% (tăng 4% so với cùng kỳ 2023). Giá thuê trung bình tiếp tục tăng đều qua các năm. Tại thời điểm 2021, giá thuê kho xưởng trung bình dao động ở mức 4,3 USD/m2/tháng, đến năm 2024 giá thuê trung bình tăng lên tới 4,6% USD/m2/tháng. Nhiều địa phương ghi nhận mức giá cao như 6,5 USD/m2/tháng tại Hà Nội, TP.HCM giá thuê trung bình 5,5 – 6,5 USD/m2/tháng. Những địa phương cạnh tranh khác như Bắc Ninh, Long An ghi nhận mức giá lần lượt 5,6 USD/m2/tháng và 4,8 – 6,2 USD/m2/tháng.
Dự kiến tình hình bất động sản công nghiệp năm 2025
Năm 2025 được dự kiến sẽ là một năm bùng nổ với thị trường bất động sản công nghiệp. Để đáp ứng được nhu cầu khách hàng, giai đoạn 2024-2027 Việt Nam sẽ có khoảng 15.200 ha nguồn cung đất công nghiệp, hơn 6.000.000 m2 tổng nguồn cung kho xưởng.
Ông Glenn Hughes – CEO LOGOS tại Việt Nam khẳng định, với tư cách là đơn vị chủ đầu tư hạ tầng tại Việt Nam, LOGOS sẽ nỗ lực mang tới những sản phẩm kho xưởng chất lượng tốt nhất đến với quý khách hàng. Các dự án của LOGOS đều được đặt tại những vị trí chiến lược, thuận lợi giao thông và vận chuyển hàng hóa. Đồng thời LOGOS kết hợp ESG vào việc xây dựng và phát triển hạ tầng, nhằm mang lại cho khách hàng những trải nghiệm toàn diện và nâng cao chất lượng.
“Diễn đàn Bất động sản công nghiệp toàn quốc 2024” đã phản ánh rõ rệt sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường này, với sự mở rộng nhanh chóng của các khu công nghiệp và các dự án hạ tầng trọng điểm. Những số liệu và báo cáo tại diễn đàn đã khẳng định vai trò quan trọng của bất động sản công nghiệp trong việc thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và thúc đẩy sản xuất trong nước.
Trong những năm tới, thị trường này được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong bối cảnh Việt Nam ngày càng trở thành mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng toàn cầu.
Kết thúc sự kiện là lễ ký kết đánh dấu sự hợp tác chiến lược giữa VNIC – Vietnam Investment Consulting và LOGOS, nhằm đẩy mạnh lĩnh vực tư vấn đầu tư và cho thuê bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Sự hợp tác này không chỉ mở ra nhiều cơ hội phát triển mới cho cả hai bên mà còn góp phần quan trọng vào việc thúc đẩy môi trường đầu tư, thu hút doanh nghiệp trong và ngoài nước đến với thị trường bất động sản công nghiệp đầy tiềm năng của Việt Nam. Việc kết hợp thế mạnh và kinh nghiệm của VNIC trong lĩnh vực tư vấn đầu tư cùng sự am hiểu thị trường và tiềm lực phát triển hạ tầng của LOGOS hứa hẹn sẽ mang đến những giải pháp toàn diện và hiệu quả cho các đối tác và nhà đầu tư.